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나무의사가 되고 나서 (나무의사의 길, 현장 실무, 그리고 존중의 가치)
임대중 저 | 오픈업 | 20260520
0원 → 9,000원
소개 나무를 건강하게 치료하는 행위는
곧 생명을 치료하는 일
나무의사는 제도적으로 만들어진 자격인 만큼 제도적으로
잘 풀어내었으면 좋겠다는 생각으로 몇 자 적어본다.
기후변화, 나무의사가 하는 일, 환경보호 같은 거시적인 주제를
어필해 본 것도 같은 맥락이다. 다가올 미래와 미래 세대에게
중요한 문제를 풀어가기 위해서는 경험 있는 인력을 양성해야
하고, 그들의 처우가 개선되기를 희망하는 마음으로 적어 보는
것이기도 하다. _에필로그 중에서
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791124379226
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임대 세대
클로리 팀퍼리 저 | 국토연구원 | 20230420
0원 → 10,800원
소개
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791158989279
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풋잠
임대수 저 | 고요아침 | 20060517
0원 → 5,400원
소개 이경림의 해설에 따르면 임대수 시인의 시에는 만들어지지 않은 타고난 시적 재능이 보이고, 사물에 대한 세심한 관찰의 시각에서 터득된 생에 대한 깊은 관조의 시선이나 그것을 형상화하는 언어적 자질 등이 돋보인다고 한다. 또한 공과 윤회사상에 바탕을 두고 잠시 들렸다 가는 이 생의 모습을 우리 민족의 고유의 리듬과 한에 실어 유려하고 섬세한 감각으로 노래하고 있다고 한다....
국제표준 도서번호(ISBN) : 9788991535985
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2026 주택임대 사업자의 모든 것 (2026년 개정판)
지병근^지병규^김영선 저 | 더존테크윌 | 20260306
0원 → 25,200원
소개 주택임대사업자로 등록하면 민간임대주택법에서 규정하고 있는 다양한 공적의무를 준수해야 한다. 그럼에도 불구하고 많은 주택 소유자들이 주택임대사업자로 등록한 이유는 주택임대사업자로 등록하여 일정 요건을 충족하면 주택의 취득-보유-처분 전 단계에 거쳐 다양한 세제혜택을 적용받을 수 있었기 때문이다.
그동안 많은 주택 소유자들이 주택임대사업자로 등록했고, 주택임대사업자들은 임대료 상승에도 불구하고 임대료 증액제한을 지켜가며 의무임대기간을 준수해 왔다. 하지만, 정부는 2018년 9.13 부동산 대책, 2019년 12.16 부동산 대책, 그리고 2020년 7.10 부동산 대책을 통해 주택임대사업자가 준수해야 할 공적의무는 강화하면서 적용받을 수 있는 세제혜택은 축소시켰다.
특히, 2020년 8월 18일부터 단기임대주택으로 등록한 모든 주택과 장기임대주택으로 등록한 아파트는 폐지되는 임대주택으로 분류하여 의무임대기간이 종료되면 임대사업자 등록을 자동으로 말소시켰다. 그러다 보니 현재 많은 임대주택이 이미 말소되었거나 말소되고 있는 상황이다.
다행히도 최근 민간임대주택법이 개정되어 폐지되었던 단기임대주택에 대한 주택임대사업자 등록이 가능해졌다. 이에 따라 2025.06.04. 이후부터는 아파트를 제외(매입임대주택이 아닌 건설임대주택은 아파트 포함)한 모든 주택은 의무임대기간 6년 이상인 단기임대주택으로 등록할 수 있게 되었다.
또한, 세법 개정으로 거주주택 비과세 특례 평생 1회 적용이 폐지되었다. 이에 따라 그동안 평생 1회만 적용받을 수 있었던 거주주택 비과세 특례를 2025년부터는 계속 반복적으로 적용받을 수 있게 되었다.
이러한 변화 속에 2026년도 개정판을 집필하면서 그동안 실무적으로 쟁점이 되었던 많은 부분을 더 보강하고, 새로 발표된 개정 세법과 유권해석 등을 반영하여 내용을 더 충실하게 채우고자 노력하였다. 또한, 시간적 흐름에 따라 책을 기술하여 그동안 주택임대사업자 관련 세법이 어떻게 변했는지를 쉽게 이해할 수 있도록 하였다.
2026년도 「주택임대사업자의 모든 것」은 다음과 같이 구성하였다.
제1장은 민간임대주택법에 따른 주택임대사업자의 등록요건 및 절차, 임대주택의 양도신고 및 양도허가, 그리고 임대주택의 말소(자진말소 및 자동말소 포함)제도에 대해 살펴보았다.
제2장과 제3장은 주택임대사업자가 준수해야 할 각종 공적의무를 임대개시 전(임대차계약 신고, 보증보험 가입의무 등)과 임대개시 후(임대료 증액제한 및 의무임대기간 준수 등)로 나누어 살펴보았다.
제4장에서 5장은 주택임대사업자가 적용받을 수 있는 세제혜택과 적용요건을 취득(취득세)-보유(재산세, 종합부동산세)-처분(양도소득세) 단계별로 구분하여 살펴보았다. 특히, 자진말소 및 자동말소된 임대주택도 세제혜택을 적용받을 수 있는지 다양한 사례를 들어 설명하였다.
제6장은 개인이 아닌 법인이 주택임대사업자로 등록하면 어떤 세제혜택을 적용받을 수 있는지를 주택의 취득(취득세)-보유(재산세, 종합부동산세)-처분(법인세) 단계로 구분하여 살펴보았다. 이 역시, 자진말소 및 자동말소된 임대주택도 세제혜택을 적용받을 수 있는지 다양한 사례를 들어 설명하였다.
제7장은 건설임대주택(신축하여 주택임대사업자로 등록한 주택)이 매입임대주택보다 어떤 유용성이 있으며, 왜 주택 투자자들이 건설임대주택을 절세의 히든카드라고 불리는지 살펴보았다.
흔히, 세금을 살아있는 생물로 비유하곤 한다. 세법이나 관련 해석이 일관성 없이 매년 변하기 때문이다. 특히 주택임대사업자와 관련된 세법은 정부의 부동산 정책에 따라 그동안 너무 많은 개정이 있었고, 관련 해석도 수시로 변하고 있다.
따라서, 과거의 법과 해석에 멈춰있으면 잘못된 의사결정을 하기 쉽고, 적용받을 수 있는 세제혜택도 놓칠 수 있다. 어렵지만 꾸준히 법 개정과 변경 해석에 관심을 가져야 하는 이유가 바로 여기에 있다. 또한, 본인이 판단하기 어려운 사안은 반드시 세무 전문가와의 상담을 통해 의사결정 하길 추천한다.
주택임대사업자와 관련된 세금은 너무 어렵고 자주 변동되어 무엇부터 공부해야 할지 엄두가 나질 않는다. 특히, 과거의 개정된 내용을 모두 알고 있어야만 정확하게 이해할 수 있기 때문에 더욱 그런 것 같다. 이러한 막막한 현실 속에서 이 한 권의 책이 많은 이들에게 조금이나마 도움이 되길 소망해 본다.
끝으로 본 책이 출간되기까지 물심양면으로 도와주신 세무법인 가감의 임직원분들과 본 책이 출판될 수 있도록 힘써주신 더존테크윌 김진호 대표님, 그리고 촉박한 일정 속에 밤늦게까지 편집해 주신 *** 실장님께 진심으로 감사의 마음을 전한다.
이 책을 읽는 모든 이들이 행복해지길 소망하며...
저자 지병근⦁지병규⦁김영선
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791163061373
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임대관리실무 (임대관리사 (재산관리사))
경록부동산금융연구소 저 | 경록 | 20180105
0원 → 36,000원
소개 - 독자대상 : 임대관리사(재산관리사) 준비생
- 구성 : 임대관리실무
국제표준 도서번호(ISBN) : 9788956469263
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임대사업 바이블 (임대사업자가 알아야 할 절세와 법률 지식의 모든 것!)
정진형^곽종규 저 | 새로운제안 | 20210412
0원 → 23,400원
소개 현재 임대사업을 하는 사람들은 머리가 복잡하다. 최근 몇 년 사이에 임대사업 관련한 세법이 대폭 바뀌었을 뿐만 아니라 임대차보호법까지 많이 바뀌었기 때문이다. 알아야 할 내용이 엄청나게 많아졌다. 그런데 너무 많은 개정으로 인해 지나치다 싶을 정도로 경우의 수가 많아져 어디서부터 시작해야 하는지 감이 서질 않는다.
이처럼 공부할 것이 많아진 임대사업자에게 필요한 책이 나왔다. 지금까지 나온 임대사업자 관련 책들이 절세만 다뤘다면 이 책은 임대사업자에게 필요한 절세 지식뿐만 아니라 법률 지식까지 담았다는 차별성을 갖고 있다.
대한민국에서 임대사업을 하려면 이제 세금뿐만 아니라 임대차보호법 등의 법률에 대해서도 알아야 한다. 이 책 한 권이 임대사업의 좋은 교과서가 될 것이다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9788955336085
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공공임대주택 (집 걱정 없는 서울)
안균오 저 | 서울연구원 | 20160711
0원 → 7,000원
소개 ▶ 이 책은 서울연구원의 공공임대주택을 다룬 정부간행물입니다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791157001163
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나는 임대인입니다 (똑똑한 임대사업자로 거듭나기 위한 실전 가이드)
박완규 저 | 미래의창 | 20220822
0원 → 0원
소개 “임대업으로 경제적 자유를 꿈꾸는 당신, 지금 어떤 고민을 하고 있습니까?”
생계형 임대인을 위한 생생하고 실용적인 성공법칙
경제가 불안하고 미래가 불투명할수록 사람들의 눈길은 안정적인 자산과 수입원으로 향한다. 그렇다 보니 날이 갈수록 건물주 혹은 집주인이 되길 소망하는 사람들이 많아지고 있다. 직장 생활을 하며, 또는 자영업을 하며 사이드잡으로 임대업을 활용하는 경우도 적지 않다. 하지만 ‘집을 사는 게 어렵지 세 놓는 게 뭐가 어렵겠어’라는 마음으로 섣불리 임대업에 뛰어드는 것은 곤란하다. 실제로 충분한 준비 없이 임대업을 시작했다가 예상치 못한 문제들을 극복하지 못하고 이내 부동산을 처분해버리는 사례가 부지기수다. 그런 사례들을 안타까운 마음으로 지켜보던 저자는 지난 10여 년간 임대업을 운용하며 쌓아온 자신만의 비결을 한 권의 책에 담아내기로 마음먹었다.
저자는 ‘임대 소득은 불로소득이 아님’을 거듭 강조한다. 좋은 부동산을 확보하고, 좋은 임차인을 만나고, 합리적으로 계약을 맺고, 이를 잘 관리하는 모든 일이 임대인에겐 ‘업무’라는 것이다. 월세가 밀리지 않게 하는 것도 집을 보수하는 것도 전부 임대인의 일이다. 저자는 이런 업무들을 어떻게 효율적으로 풀어나갈 수 있는지 50가지 이야기들로 엮었다. 현장에서의 생생한 경험담이 그대로 녹아 있는 이야기를 읽다 보면 어느새 임대인으로서 한 단계 두 단계 레벨업해 있는 자신을 발견하게 될 것이다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791192519098
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임대주택산업론
이상영^김준형^서정렬^최명섭 저 | 커뮤니케이션북스 | 20200818
0원 → 25,200원
소개 최근 ‘주택임대차3법’의 도입, 등록 임대주택제도의 변경 등 우리나라 민간임대주택시장에 큰 변화가 생기고 있다. 새로운 주택임대차 제도와 정책 하에서 전세의 월세화 속도, 주거비 안정, 임대주택 공급 변화 등 주거복지 환경이 어떻게 될 것인지에 대한 사회적 관심이 고조되고 있는 가운데 임대주택분야를 산업의 관점에서 접근하면서 정책 변화에 따른 시장의 반응과 문제점을 살펴보고 대안을 모색한다. 임대인과 임차인, 주택임대업, 주택임대관리회사, 임대주택리츠, 고용인력, 자격증과 같은 내용을 다루며 민간임대주택시장에서 사회주택제도, 청년과 노인임대주택문제, 부동산공유화 등의 대안들에 대해서도 검토한다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791128861161
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