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재개발 재건축 (전면 개정된 도시 정비법 해설을 중심으로)
최근형 저 | 진원사 | 20200520
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소개 ▶ 이 책은 재개발 재건축에 대해 다룬 도서입니다. 재개발 재건축의 기초적이고 전반적인 내용을 확인할 수 있도록 구성했습니다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9788963465708
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재개발 재건축 (현장 공인중개사가 발로 쓴 생생한 재개발 재건축 안내서)
김중순 저 | 한솜미디어 | 20190425
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소개 현장 공인중개사가 발로 쓴 생생한 재개발·재건축 안내서
‘부동산’이라 쓰고 ‘심리전’이라 읽는다!
“어느 순간 거의 모든 사람들이 비관적인 시각을 가질 때, 더 이상 증시붕괴는 없다고 해도 과언이 아니다. 대다수 군중의 움직임에 역행해서 행동하기란 참으로 어려운 일이다. 그러나 모두가 주식을 팔 때, 또 모든 상황이 최악으로 보일 때 사야 한다. 반대로 모두가 앞다투어 주식을 살 때 매도해야 한다.”
원숭이마을에 사과나무 한 그루가 있었다. 하지만 사과는 너무 높이 달려 있고 가시덩굴이 있어서 원숭이들에게는 그림의 떡이었다. 하루는 용기 있는 원숭이 한 마리가 근처에 있던 시소를 타고 올라가서 사과를 맛있게 먹었다.
“냠냠”
그런데 시소는 움직이지 않았다. 약간 뻑뻑한 시소여서 삐거덕거리는 소리만 날 정도였다. 그런데 이를 본 다른 원숭이 한 마리가 시소 위에 올라 역시 사과를 먹고 내려왔다. 밑에서 바라만 보던 원숭이들은 먼저 올라간 원숭이를 보다가 우르르 한꺼번에 시소에 올라 사과를 먹으려고 했다. 그러던 찰나 뻑뻑했던 시소는 갑자기 몰려든 원숭이의 무게를 견디지 못하고 곤두박질치게 된다. 한꺼번에 올라갔던 원숭이들은 사과를 먹지도 못하고 추락하는 사태가 발생했다.
투자와 관련한 대중심리를 원숭이에 비유한 것이다. 청약통장, 갭 투자 열풍, 꼬마빌딩, 똘똘한 한 채와 같은 집단적 변화가 일어나면 개미들은 참지 못하고 동참하게 된다. 그러나 부동산시장을 움직이는 큰 물줄기는 지표 너머의 심리다. 매도자와 매수자 간 치열한 심리싸움 결과에 따라 어느 한 방향으로 가격쏠림 현상이 나타난다. 가격이 폭등하거나 폭락하는 것도 사실에 근거한 실체보다는 심리적 요인이 그 이면에 깔려 있는 것이다.
본서는 부산의 재개축(재개발+재건축) 현장에서 부동산중개와 컨설팅을 겸하고 있는 필자가 그간 블로그(blog.daum.net/kjs1906)에 게재했던 내용들을 정리한 것이다. 재개축 관련 입문서이자 투자를 위한 최소한의 학습도구라 생각한다.
재개축은 이라는 법에 근거하고 있기 때문에 법적 용어도 많고 불확실성도 존재하는 것은 사실이나 기본적인 용어와 절차 정도만 파악하면 투자 시기나 수익률을 어느 정도 예측할 수 있기 때문에 누구나 쉽게 접근할 수 있다. 재개발·재건축으로의 즐거운 여행이 되기를 기대하면서….
- 본서 중에서 발췌
국제표준 도서번호(ISBN) : 9788959595044
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현금청산금 아는 만큼 더 받는다(2017) (재건축 재개발)
김은유 저 | 파워에셋 | 20170126
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소개 25년 경력의 전문변호사가 재건축·재개발 현금청산 전과정을 종합적으로 해설한 『현금청산금 아는 만큼 더 받는다(2017)』. 기초지식에 대해 설명하고, 재개발, 재건축, 분양계약미체결자 현금청산노하우, 각종 서식, 판례 순으로 설명하고 있다. 집필방법은 철저히 판례 위주로 하되, 필요한 경우 사견도 피력하였다. 판례는 2017. 1. 20.까지 대법원 판례 검색을 통하여 관련 판례는 모두 반영하였다. 특히 필요한 서식도 만들어 현금청산대상자의 편리를 추구 하였다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791195285150
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도시 재개발 건축 4 (개정판)
워크디자인북 편집부 저 | 워크디자인북 | 20230910
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소개 이 책은 건축디자인에 대해 다룬 도서입니다. 기초적이고 전반적인 내용을 학습할 수 있습니다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791134944940
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도시재개발 재건축사업 (개정8판)
월드해피북스 편집부 지음 저 | 월드해피북스 | 20240410
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소개
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791171125074
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도시 재개발 건축 (개정7판)
워크디자인북 편집부 저 | 워크디자인북 | 20230110
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소개 이 책은 도시 재개발 건축을 다룬 건축디자인 서적이다. 도시 재개발 건축에 관한 기초적이고 전반적인 내용이 담겨 있다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791134934859
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똑똑한 재개발 재건축 절세법 (돈 버는 재개발 재건축 세금 노하우!)
이윤실 저 | 조세통람 | 20230920
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소개 최근 개정된 부동산 시장의 세법을 중심으로 세금문제로 고민중인 독자들에게 필요한 정보와 인사이트를 제공한다. 저자가 경험한 실제 상담사례를 개정된 세법에 맞게 수정하고, 전판보다 더 다양한 상담사례를 추가하였다. 사례에서 나오는 세금문제를 통해 세금과 관련된 잘못된 지식을 바로잡고 올바른 세법 지식을 통해 투자의 성과를 높이는 방법을 알려준다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791160642827
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돈되는 재건축 재개발 2: 재개발 완전정복 편 (재개발 완전정복 편)
이정열(열정이넘쳐) 저 | 잇콘 | 20190615
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소개 전작에서 복잡하고 알쏭달쏭한 재건축의 사업성 분석을 3개의 공식으로 깔끔하게 정리했던 저자가 이번엔 재개발 투자를 완벽 해부한다. 이번 책을 통해 ‘체크리스트’라는 새로운 개념을 선보이며, 재개발 투자도 오차범위 내에서 충분히 예측이 가능하다는 것을 보여주고 있다. 지역명과 수익률까지 남김없이 공개함으로써 검증받은 그의 예측 기술은 크게 세 가지로 요약된다.
① 체크리스트로 ‘될 만한 곳’ 한 눈에 훑어보기
② 통계적 기법을 활용한 감정평가액 추정하기
③ 세대당평균대지지분 & 일반분양비율로 함정 꿰뚫기
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791196630430
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